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商业是我国刺激内需消费的重要着力点,街区是商业的重要载体,是居住和商业的最佳结合点。在激烈的市场背景下
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休闲街区该如何打造?

作者: 大成 发布时间: 2021年11月09日 20:02:51

商业是我国刺激内需消费的重要着力点,街区是商业的重要载体,是居住和商业的最佳结合点。在激烈的市场背景下,以文化化、景区化、休闲化手法打造商业街区,是构建街区特色的有效途径,是提升街区品质的重要手段。

一、休闲街区打造的三个角度。

第一,文化化——休闲街区打造的着力点。

以旅游为附着点,充分挖掘历史文化,对街区进行品质提升,有利于改善街区的服务质量、提高街区的环境品味、提升街区的整体档次,最终实现街区的可持续发展。

笔者认为,以文化为媒打造文化休闲名街,必须是实实在在的文化,是能落地运营的文化,并且能渗透到街区的机理中,有效激活街区活力。主要类型包括历史遗迹、名人文化、历史传说、民俗文化、文学作品等,其打造类型呈现多样化,如历史遗迹展示、传说演艺、情境雕塑、情趣小品、文学作品长廊等等。

第二,景区化——休闲街区打造的新手段。

环境、设施、吸引力等是街区发展的必备利器,而对这些利器进行景区化提升,将成为休闲街区打造的新手段。其主要目的不是为了发展旅游,而是通过提升街区的整体品质、服务质量及娱乐休闲水平,为消费者提供最好的体验。

用景区化打造休闲文化名街,是用A级标准完善街区基础服务设施、用旅游六要素的概念提升街区的服务档次、用景区的管理手法提高街区的管理水平。但绝不能局限于旅游要素配置、旅游规划通则要求和A级景区标准中,而应该跳出来,站在更高层面进行打造。

第三,休闲化——休闲街区活力激发的催化剂。

各种泛化休闲化娱乐项目的设置,将有效激发街区活力,使街区内容更加丰富多彩,更具吸引力。对商业街进行休闲化打造,主要指休闲业态的调整,包括:1.依据街区档次、主题定位、服务对象需求特征等调整产业结构;2.打破业态固有的表现模式,进行业态休闲化提升;3.根据每个街区的特征,引入演艺、儿童乐园等休闲项目。

二、休闲街区打造的四个方面。

第一,创A级景区。

将商业街打造成A级景区的过程中,应在A级景区标准的基础上,融入更多全新的旅游、休闲、娱乐元素,结合比较成熟的商业元素,高标准、严要求,从更高的高度来认识和把握,依据A级标准进行自我检测,逐一找出差距,按照标准要求和差距进行完善。

第二,景区化规划设计。

规划方面:应服从城市功能分区、延续历史文脉,在有关城市规划及各部门相关规划指导下进行,体现出地方文化特色。

旅游吸引物及游憩方式设计:游憩方式的设计主要体现在:商业形态的趣味化、主题化、体验性与参与性设计,商业配置的全程游憩化设计,以及商业行为的游乐化设计等方面。

景观设计和公共空间设计:城市步行街的景观首先是商业型景观,其打造可运用情趣化、情景化等商业景观、消费型景观以及公共空间的设计理念,可因地制宜进行打造。

功能分区和游线设计:功能分区设计要与商业业态布局结合,旅游游线的设计要与商业人流的流动线结合,同时满足商业和旅游的双重要求等。

第三,城市文化名片打造。

城市文化是城市间进行区别的最重要因素,也是不同商业街进行特色化发展的重要破点,在商业街打造过程中引入地方特色文化,主要包括情境化、游乐化、活动化等打造手法。

情境化:城市文化展示的最好舞台,也是最能潜移默化传承城市文化的有效手段,主要打造手法有情趣雕塑、建筑风貌、壁画小镇、动感艺术、立体花坛、立体街画、故事连环画等。

游乐化:采用游乐化方式来展示文化,应体现艺术性。可依托于当地文化,引入演艺;可举办各种参与性项目,展示当地特色文化等;各类娱乐项目的设置也可融入文化元素。

活动化:主要指举办各种论坛、节庆活动,进行文化营销。

第四,业态休闲化提升。

业态休闲化是文化休闲名街休闲化的重要内容,依据商业街类型,可采用不同的项目设置手法。

长街型项目设计:以文化为魂,设计各类项目,小型广场、各种小商店、情景雕塑、服务设施等。需要完善的项目主要是游客服务中心和生态停车场,一般的游客服务中心和停车场均放在商业街的入口处,与广场共同组成游客集散地,其外部景观应与商业街氛围融合。此外,商业街内还应注重休闲座椅等的设置,休闲座椅可与雕塑结合,增加休闲趣味性。

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