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近日有自媒体报道称“近日马云宣布,10月10日支付宝将正式上线租房平台”。但其实,支付宝的租房平台早已在201
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支付宝租房平台PK京东直租 租房市场狼烟四起

作者: 大成 发布时间: 2020年02月01日 04:37:45

(迈点网-迈点空间租赁讯  Janet )近日有自媒体报道称“近日马云宣布,10月10日支付宝将正式上线租房平台”。但其实,支付宝的租房平台早已在2017年的10月10日早已上线。那么这么一条旧新闻,对于京东刚上线的房屋“直租”业务,会不会形成冲击呢?

2017年,支付宝已上线租房平台

根据自媒体“先行科技菌”发布的题为《马云:支付宝正式上线租房平台,体系将越来越完整》 文章中,对于即将上线的支付宝租房平台是这么描述的:

近日马云宣布,10月10日支付宝将正式上线租房平台,在北京、深圳、上海、杭州等8个城市全力推行,信用租加入支付宝服务体系。而支付宝推出的信用租房服务,大大减轻了外出打工者的压力,并能避免出现房东不守信用的情况。支付宝方面表示,用户只要芝麻信用分达650分或以上,就能使用信用租房,押零付一。并给出了详细的对比图

但是除此之外,并没有其他报道表示支付宝即将有全新的租房平台上线。通过查阅资料,显示,这其实是一则旧新闻,其实这是发生在2017年10月10日的事件。

所以这一场PK战,其实在一年之前早已展开。

去年10月10日,支付宝主办的中国放心公寓联盟发布会在上海举办,正式宣布在支付宝端率先打通国内8个城市线上租房服务,推行免押金、房租月付。首批开通上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8城,用户芝麻分超650便可享受免押金、房租月付服务。

租房平台之争,早已狼烟四起

确认了这是一则过期新闻之后,不妨来回顾一下支付宝以及京东在租房平台方面的表现。

其实就目前以支付宝为代表的阿里系选手在住房租赁市场的表现,已经吸人眼球。

早在2016年10月,阿里旗下的二手交易平台闲鱼就已上线租房功能,房东可直接在上面发布房屋租赁信息,租客可在评论区直接与房东留言沟通;另外,租客还可在评论区对房东进行评价、点赞、打标等。彼时,阿里参与长租公寓市场的基调得以确定,着重于搭建租房平台。

随后,在2017年8月,阿里系以打造全国首个智慧住房租赁平台的姿态正式进场。

参与杭州市智慧住房租赁平台的建设,阿里不仅仅是依托强大的技术力量,同时将自己成熟的互联网产品—信用评价体系输出,用于尽快实现信用租房,搭建租房信用体系,将黑中介、假房源以及恶意违约等行业问题避之门外。

此外,蘑菇租房在2017年3月完成由阿里系下的的得力干将蚂蚁金服领投的3000万美金C轮+融资,并成为首家进入支付宝第三方应用“支付宝租房”频道的租房平台。同时,阿里的两家投资公司还以“阿里系”的角色,在2017年12月与巨人网络一同投资蘑菇租房母公司Bennet 。

对于支付宝租房将要达成对规模, 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博向曾表示,“我们给自己定的目标是,把它放到战略高度,要做成中国最大的租房平台。”

京东早先并没有什么动作,主要精力放在房地产与原有零售业之上,或是租房市场太过火热,让其无法置身事外。因为入场时间稍迟,便选择了住房租赁平台为入口。

2017年10月20日,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司,为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

而在9月28日,京东官方微信消息称,京东房产在近日上线了“京东直租”业务,开辟了新的互联网租房模式,为消费者提供从装修配置到前期看房、租后管理、安心退租等贯通租房全流程的服务。与以往仅提供出租房源信息的平台有所不同,所提供的服务更为完善。

目前这一平台的房源由多家品牌公寓提供。与京东房产合作的品牌公寓包括碧桂园旗下BIG+碧家国际社区、万科泊寓、龙湖冠寓、远洋邦舍、魔方集团等。目前,熊猫公寓、优客逸家、己美公寓三家已加入京东直租,初期在北京上线了近2000间房源。

喜忧参半的租房平台运营

但是对于一些运营已久的租房平台,目前仍然存在不少的问题。

公租房转租、群租房出租

9 月 21 日,北京市住建委执法部门在抽查 58 集团旗下的 58 同城、赶集网、安居客三家网站的房源信息发布情况时,发现这些平台仍存在违法行为。北京住建委表示,这三家平台上仍有 4 月时披露的 21 家违规房地产中介机构发布出售的“小产权房”信息,也存在出租“群租房”等房源信息。同时,三家网站也未取得相关行政许可,擅自从事房地产经纪业务,在发布房源信息时也未公示发布主体身份等违法行为。北京住建委要求其整治信息中介平台,并在 9 月 21 日至 25 日期间暂停三家网站发布北京房源信息。

诸多不实房源信息

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