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对未来有期望的人,买不买房都有安全感2018-05-1322:23买房在当前这个租购并举的时代,买还是租,成了人们在解决居
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万科翡翠书院的租房客:买不买房都有安全感

作者: 大成 发布时间: 2020年02月13日 20:00:00

对未来有期望的人,买不买房都有安全感2018-05-13 22:23买房在当前这个租购并举的时代,买还是租,成了人们在解决居住问题时开始面临的选择。

随着政府对租房市场的扶持,一线城市租赁市场正朝着多元化方向发展,开发商也在租房领域积极尝试创新。

除了市场上大量涌现的满足青年刚需人群租赁住宅需要的长租公寓外,对于家庭型客户而言,什么样的产品才能满足他们对居住品质、配套设施、稳定租期的更高要求呢?他们又是如何权衡买房和租房之间的利弊的呢?

为此,我们采访了三位翡翠书院的客户。作为北京市首个企业全自持租赁项目的客户,他们呈现出——高知、高净值、事业稳定的普遍特质。让我们来看看他们是如何看待新时代下的这个新事物,又是为何做出租房这个新选择的。

王昊,幻腾智能创始人,30岁,创业者

Q:您现阶段的居住需求主要有哪些?

A:我现在工作比较忙,除了一年一次的度假之外,基本上没有不工作的时候。最近几年会感觉爷爷奶奶老得很快,一下就变到需要照顾的状态。所以希望他们能有好的照顾,比较看重小区是否有养老和医疗的配套。另外,我刚结婚两年,夫人是上海人,比较注重生活品质。

在地点上,我不想离开海淀区,我在海淀工作,高中在人大附,大学在清华,都在海淀区,在一个区域生活久了就对一个区域有依赖。

另外我还希望生活本身可以更便利,希望可以通过技术与产品,解决一个又一个小需求。每天都可以更懒一点,更舒服一些。

Q:您怎么看翡翠书院这样的租赁产品?

A:其实在市场上出现这种全自持的供地时,我就已经关注到这个项目了。我觉得企业拿这个地本身挺需要勇气的,所以也很期待万科会做出什么样的产品。

后来知道是翡翠系,而且还是升级版,就更加期待,因为市场上之前完全没有这种面向家庭的高品质长租产品。

翡翠书院这个项目对西北旺来说,也是一种提振,在这个区域,好的商业一直都缺失,我们逛街都要跑到五彩城甚至中关村去。万科这个项目里面有1.4万平的自持商业,会方便很多。

再加上万科的物业,V盟生态圈这些服务,我相信这个项目打造出的会是非常高品质的产品。

Q:有的观点说与其花180万租房,为何不花180万买房?您怎样看这样的观点。

A:同等支出的情况下,享受到的生活品质是完全不同的啊。我其实请银行的朋友算了一笔账,以翡翠书院的90平,10年180万租金为例,项目周边新房在售单价8万+,首付200多万,月供约2万7,25年按揭下来总成本要1700多万。按现在的方案我能享受到高品质的生活,却不用占用我很多现金流,七十年慢慢租,挺好啊。

Q:您对国家房住不炒,培育租房市场的政策怎么看?

A:房子的变化很慢,特别是一线城市,不可能两三年换一套房。但生活的变化很快,由此便会产生很多细碎和长尾的需求,租房就很灵活,有品质的租房就能解决这些细碎和长尾的需求。我觉得政府培育租房市场特别好,随着租房市场的扩大,有品质的租房产品会越来越稀缺。

Q:您自己平时有什么爱好吗?

A:我本身是个内向的人,不适合群居,不太喜欢社交,喜欢自己一个人在安静的情况下专心的想工作。我特别珍惜独处的时间,喜欢开车、喜欢拼乐高。

钱坤:经纬中国董事总经理,投资人

Q:您怎么看待租房这种生活方式?身边有朋友租房吗?

A:在北京这种一线城市,大部分人所追求的生活品质是可以跟租房“划等号”的。要想保证有充足的时间去享受生活,就要住得近,住得近就得租房。因为,“住得近”的购房成本并不是普通人可以承受的。

我身边很多同事都在租房,他们不是买不起房,只是更喜欢租房的生活。首先是不用承担资金压力,不用每年白白扔给银行几十万的房贷利息。其次是灵活,万一哪天工作有变动,或者不喜欢隔壁的邻居,甚至是不喜欢装修风格了,马上就可以重新租个更满意的房子。

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