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作为科技类产业,嗅觉、速度成为占据新新市场的最佳利器。看似只有长租公寓运营商与地产商在努力争夺市场份额
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百度阿里腾讯京东 科技巨头分食长租公寓市场全

作者: 大成 发布时间: 2020年02月17日 14:30:04

作为科技类产业,嗅觉、速度成为占据新新市场的最佳利器。看似只有长租公寓运营商与地产商在努力争夺市场份额的市场,其实科技巨头已在其中布下了多条业务线路。

长租公寓市场,目前房企在其中运作火热,根据最新的2018中国房地产百强企业TOP10中恒大、碧桂园、万科、保利、融创、绿城以及华润置地7家房企都以不同的参与形式正式进入长租公寓这一市场。

与能快速根据最新政策做出战略变更的房地产企业一样,科技类企业通常对市场商机的敏锐程度具备先知的“超能力”,同时他们也有能力在新市场中引起轩然大波。

例如2017年的零售业就度过了不同寻常的一年,因为技术已经成了引导行业发展的核心驱动因素,而且这已经成了线上电商与线下实体的零售共识。加上风生水起的“新零售”风暴席卷而来,以阿里、京东、小米、苏宁等为代表的互联网巨头采用大数据、人工智能、移动支付和智能物流等先进技术,推出“新零售”概念,引爆了零售行业的一场革命。

对于长租公寓这一万亿级待掘金市场,科技类巨头自然不会错过。

百度:志不在此 场景找到就好

百度入场时间不算早。

2016年,百度金融与租房分期平台房司令达成战略合作,双方将就资产获取与资金对接展开合作。这是百度金融消费金融业务布局场景的初次体现。

去年5月百度金融旗下的“百度有钱花”与“租了么”合作的产品“租了么钱包”正式上线,双方将进一步深度合作,大力推广房租分期月付消费模式,改变传统押一付三租房模式,扩大百度租房在全国的市场覆盖。

不贪恋与信用与平台,百度只是想为百度金融找到更为优化的业务布局场景,比如更为健全发达的长租公寓市场。

阿里:技术男作风 全力打造平台

毕竟所在城市杭州为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,阿里系以打造全国首个智慧住房租赁平台的姿态进场,无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来的影响预期颇高,同时外界也对这一市场引起关注。毕竟,能燃起阿里系斗志的市场必定是一蕴藏巨大宝藏的地方。

其实早在2016年10月,阿里旗下的二手交易平台闲鱼就已上线租房功能,房东可直接在上面发布房屋租赁信息,租客可在评论区直接与房东留言沟通;另外,租客还可在评论区对房东进行评价、点赞、打标等。阿里参与长租公寓市场的基调得以确定,着重于搭建租房平台。

而参与杭州市智慧住房租赁平台的建设,阿里不仅仅是依托强大的技术力量,同时将自己成熟的互联网产品—信用评价体系输出,用于尽快实现信用租房,搭建租房信用体系,将黑中介、假房源以及恶意违约等行业问题避之门外。

互联网租房平台蘑菇租房在去年3月完成由阿里系下的的得力小干将蚂蚁金服领投的3000万美金C轮+融资,并成为首家进入支付宝第三方应用“支付宝租房”频道的租房平台。

此后,阿里的两家投资公司还以“阿里系”的角色,在去年12月与巨人网络一同投资蘑菇租房母公司Bennet 。

去年10月10日,支付宝主办的中国放心公寓联盟发布会在上海举办,正式宣布在支付宝端率先打通国内8个城市线上租房服务,推行免押金、房租月付。首批开通上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8城,蘑菇租房平台上超100万间公寓正式入驻支付宝,用户芝麻分超650便可享受免押金、房租月付服务。而支付宝租房专区背后对接的蘑菇伙伴管理系统是由蘑菇租房公司自主研发的公寓SaaS管理系统,将阿里派系的互相联动作用发挥到极致。

支付宝打造了一张全国性的支付网络,而依附之网络之上的租房服务也将迅速扩展开来,胸有大图方可成事!

对于支付宝租房将要达成对规模, 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博向曾表示,“我们给自己定的目标是,把它放到战略高度,要做成中国最大的租房平台。”

而从去年9月开始,阿里开始关注租房市场,并将自己定位成“赋能者”。的确阿里也在不断地为政府赋能、为企业赋能。

但也有部分公寓运营商则表示可能不是很乐意将自己的用户数据与阿里共享,因为这样会导致原先在自有APP的成本浪费较为严重。

腾讯:效“信用租房”不成 资本助力曲线救国更踏实

有一个有趣的事情,腾讯在阿里推出信用租房之后,火速为自家的腾讯信用增值。但这一回,腾讯信用未能像微信支付一样迅速赶超支付宝,在2018年1月30日全国公测开启之后,31日便遭遇紧急下线,有媒体援引传闻称此次腾讯信用分上线一天即被下线是因监管喊停,并称将“波及”芝麻信用。

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