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希璞酒店能否填补华中连锁酒店品牌空白?近年来,随着高星级酒店存量过大、增速放缓,经济型酒店亟待更新升级
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ldquo;品牌符号化时代rdquo;到来,华中连锁酒店品

作者: 大成 发布时间: 2019年10月09日 09:52:10

希璞酒店能否填补华中连锁酒店品牌空白?

ldquo;品牌符号化时代rdquo;到来,华中连锁酒店品

近年来,随着高星级酒店存量过大、增速放缓,经济型酒店亟待更新升级,中端酒店成为品牌博弈的“主战场”。与此同时,拥有巨大酒店存量和消费市场的华中地区本土成长的庞大酒店群体,长期在品牌辨识度和清晰品牌矩阵的领域处于空白。

以武汉为国家级中心城市的华中高铁沿线城市逐渐成为各大主流品牌的目标市场,作为深耕华中酒店业26年、拥有深厚区域性品牌认可度的纽宾凯酒店集团,为华中市场交出了怎样的答卷?

区域中心城市优势明显,酒店品牌资源稀缺

华中地区历史文化厚重,水陆交通便利,是全国旅游资源最为丰富的地区之一。但令人错愕的是,在这一实力雄厚的区域里,却鲜有知名的中端酒店品牌。

其中,作为华中地区中心城市,武汉市拥有较好的旅游市场规模、强劲的经济发展环境和优良的交通区位优势,并长期处于一城独大“寡头”地位。据数据统计,近五年内,武汉旅游人次占湖北全省的4成,旅游收入超过湖北全省的一半。

而面对如此大的人流量,其酒店客单价始终偏低,千元以上的酒店品牌基本断档,单体酒店林立,没有与之匹配的连锁酒店品牌。这不仅是武汉一城所面临的窘境,更是整个华中地区普遍存在的困局,尽管国内中端酒店市场竞争激烈,但在华中,酒店市场仍然缺少具有输出和复制能力的中端酒店品牌,群雄割据时代似乎还并未到来。

中国中端酒店品牌与连锁化率的机遇期

中国商业地产最蓬勃的20年已经结束,如今商业地产的现状是大量物业利用率极低,市场不该也不会再有更多增量,去库存成为大势所趋的第一步。酒店市场同样存在着大量有待升级改造的老、旧、闲置物业,存量改造成为酒店发展的最大机会点。

伴随着高端消费下沉、大众消费中端化,中端酒店成为最大的受益者。近年来我国限制三公消费的政策导致了原有高星级酒店的客户下沉到中端酒店消费。而在居民生活水平上升、消费升级背景下,中端酒店逐渐取代经济型酒店,成为市场新的宠儿。无论从产品设计和经营管理,消费者对中端酒店的认可已经形成共识,中端酒店成为市场新的投资热点。

酒店品牌巨头们的市场布局也随之升温。2013年起,华住对旗下中端品牌全季和星程规模招商,锦江扩充旗下中端品牌锦江都城并收国内知名中端酒店品牌维也纳,首旅如家旗下如家精选也开始不断扩张。2015年至今,中端酒店全面进入连锁化、集团化的加速整合期。

纵观整个国内酒店市场,我国酒店连锁化率仅为22%,相较美国70%的连锁化率,仍有较大的发展空间。而数据显示,我国中端酒店连锁化率仅约14%,低于经济型酒店,与高端酒店基本持平,提升潜力极大。

而在核心竞争力上,中端单体酒店也鲜少能与连锁酒店抗衡。据不完全统计,同档次连锁酒店品牌和单体酒店相比,连锁酒店的平均单房投资普遍比单体酒店低2万,在单房各项成本上低20元,在Rev PAR上却高出70元,在GOP和年化率上都要高出10%。这意味着,一个数量巨大的酒店存量市场,亟待连锁化和运营优化。

中端酒店向着品牌化、连锁化发展已成市场主流。但由于一线城市的物业稀缺、加盟商在品牌选择性上更强,导致各品牌一线扩张之路遇阻,二线、三线城市的发展呈猛增之势。市场逐渐下沉,一线以下城市迎来更大的机遇期。存在着大量市场空白的华中地区,需要一个具有辨识度的品牌引导市场向连锁化转型。

华中地区首个中端酒店的轻资产输出以及品牌连锁

相较于北上广深主流中高端品牌云集的现状,酒店体量大、市场需求大的华中地区,目前还没有真正形成具有品牌辨识度的产品。市场空白是机遇,更是挑战。区域领军者纽宾凯酒店集团能否引领华中酒店市场转型,破题品牌符号化?

在“清晰品牌矩阵,发展连锁运营”的战略布局下,纽宾凯酒店集团孵化出第一个以“道法自然”的极简主义思想、结合新生代体验需求,体现“有时返璞归真,便可时髦有度”的轻商旅中端精品酒店品牌——希璞酒店。

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